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ImmoVerwaltung AllgäuWest

Winfried Strasser – Immobilienverwalter IHK
International

WEG-Verwaltung

Wer eine Eigentumswohnung kauft, wird nicht nur Eigentümer der Wohnung, sondern auch Teil einer Eigentümergemeinschaft mit allen Rechten und Pflichten. Alle Regelungen rund um das Eigentum auf Grundstücken errichteten Gebäuden finden sich im Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Es ist ein komplexes und umfangreiches Gesetz,welches die Bestimmungen zur Entstehung von Wohneigentum sowie dessen Verwaltung und die Aufteilung in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum umfasst.

Am 01. Dez. 2020 ist das umfassend novellierte WEG, das Wohnungs-eigentumsmodernisierungs- Gesetztes (WEMoG) in Kraft getreten. Die Reform hat das über Jahre praktizierte Recht in großen Bereichen grundlegend verändert. Nicht nur §28 WEG, welcher Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung regelt, wurde neu gefasst sondern auch unter anderem die Beschluss- und Abstimmungsmodalitäten. Ebenso wurde 2022 die Heizkostenverordnung grundlegend reformiert.

Bei Sanierungen und Instandhaltungen geht es zwingend auch ums Klima und die Einsparung von Energie. Warum es sinnvoll ist, die Instandhaltungsplanung mithilfe des iSFP auf Klimaziele abzustimmen, über diese wie auch weitere Themen rund um das neue WEG informieren wir Sie gerne ausführlich.

Es geht um unterschiedliche Interessen, viele Vorschriften und Regeln. Unser Anspruch als Verwaltung ist es, alles in Einklang zu bringen, die Neuerungen vollumfänglich umzusetzen um auch weiterhin in Ihrem Interesse als Eigentümer rechtssicher zu agieren.

Partnerships

Individuelle Leistungen

 Ein wichtiger Teil unseres Leistungssektors ist die Sondereigentumsverwaltung. Diese umfasst die Verwaltung und den Betrieb von Eigentum, das einer Person, einer Gruppe oder einem Unternehmen gehört. Es umfasst auch die Verwaltung von Gebäuden und Grundstücken, die im Eigentum des Eigentümers stehen. Die Verwaltung des Eigentums ist eine komplexe Aufgabe, wo wir als Immobilienverwalter die vielen verschiedenen Faktoren berücksichtigen.

Ein weiterer Bestandteil ist die Mietabrechnung. Diese erfolgt normalerweise in einem Jahreszyklus. Wir arbeiten mit Ihnen zusammen, um eine Liste aller Kosten zu erstellen. Dazu gehören Kosten für Wartung, Reparaturen, Versicherung, Verwaltungsgebühren und Steuern.

Wir als Hausverwalter helfen Ihnen, die Kosten zu verstehen und fair zu verteilen. Wir sind als Partner an Ihrer Seite, um sicherzustellen, dass alle Beteiligten ein gutes Verständnis für die Kosten haben und diese auch korrekt abgerechnet werden.

Geradlinig. Professionell. Verantwortungsvoll.

Den richtigen Hausverwalter zu finden, ist für den Erhalt Ihres Eigentums wichtig. Eine Hausverwaltung bedeutet nicht nur die finanzielle Verwaltung für Ihr Eigentum zu übernehmen, sondern  auch die Instandhaltung Ihrer Anlage und der Schutz vor unnötigen Ausgaben.

Bei Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) bis ca. 8 Wohneinheiten sind die meisten Hausverwaltungen erst gar nicht interessiert oder bieten ihre Dienste nur zu hohen Preisen an.

Wir haben nicht nur das Wissen und die fachliche Ausbildung, sondern auch die Leidenschaft. Auch kleine WEG’s sind willkommen. Ob für Isny, Weitnau, Missen-Wilhams, Wengen, Buchenberg, Kempten, Maierhöfen, Grünenbach, Röthenbach, Lindenberg, Gestratz, Argenbühl, Leutkirch oder Umgebung, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

“Zusammenkommen ist ein Beginn,
zusammenbleiben ist ein Fortschritt,
zusammenarbeiten ist ein Erfolg”

Henry Ford

Starke Partner. Starkes Netzwerk.

vdiv Baden-Württenberg

VDIV BW – Der Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg
Durch eine sich ständig wechselnde Rechtssprechung und neue Rahmenbedingungen sind für den Verwalter aktuelles Fachwissen und regelmäßige Fortbildungen unerlässlich. Der Verband bietet umfangreiche Aus- und Weiterbildungsprogramme an und unterstützt hier aktiv seine Mitglieder. Für die juristischen Probleme des Verwalteralltags steht der Justiziar des VDIV BW als kompetenter und erfahrener Ansprechpartner zur Verfügung, wenn es um das Thema Wohnrecht geht. Auch für steuerrechtliche Probleme steht ein fachkundiger und qualifizierter Steuerberater zur Verfügung.

Haus und Grund Mitglied

Haus & Grund

Die Stärke von Haus & Grund ist juristische Fachkompetenz in allen Bereichen, mit denen sich Vermieter und Immobilieneigentümer auseinandersetzen müssen.

Haus&Grund und der VDIV haben einen gemeinsamen Verwaltervertrag erstellt, der transparent und eindeutig ist und in dem sich Wohnungseigentümer und Verwalter gleichermaßen wiederfinden können. Er ist so strukturiert, dass er sowohl kleinen als auch großen Gemeinschaften angepasst werden kann.
Dies sind nur in Kürze die Vorteile, die Sie mit uns als Partner von Haus&Grund nutzen können.

eee3

eeeEnergie

Wenn es darum geht, die Instandhaltungsplanung im Immobilienbestand mithilfe des individuelle Sanierungsfahrplanes (iSFP) auf Klimaziele abzustimmen.

Die Einbindung eines bei der dena gelisteten Energieberaters ist Voraussetzung für die Förderung der Einzelmaßnahmen.

Wir beraten Sie gerne zu diesem Thema.

Denn wir haben alle ein Ziel ; mehr Energieeffizienz, mehr erneuerbare Energieformen, mehr Nachhaltigkeit.

Immoware 24

Immoware 24

Ist eine professionelle, webbasierte Verwaltungssoftware für die Immobilienverwaltung und Bewirtschaftung. Die Hausverwaltungssoftware funktioniert völlständig webbasiert und mit KI basierter Technologie – mit dem Ziel, die Effizienz im Verwalteralltag stetig zu steigern.